Gradska administracija / Obavijesti / Odluka o raspisivanju natječaja za prodaju nekretnina

Arhiva obavijesti

7.9.2010

Odluka o raspisivanju natječaja za prodaju nekretnina

 

 

Gradonačelnik Grada Rovinja-Rovigno sukladno odredbi članka 35. i članka 391.

Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine”, br. 91/96, 68/98, 137/99 –

Odluka USRH, 22/00 – Odluka USRH, 73/00, 114/01 i 79/06), članka 65. Statuta Grada Rovinja-

Rovigno (“Službeni glasnik Grada Rovinja-Rovigno” br.4/09) i članka 7. Odluke o gospodarenju

nekretninama grada Rovinja-Rovigno (“Službeni glasnik Grada Rovinja” br.3 /10) donosi

ODLUKU

O RASPISIVANJU NATJEČAJA ZA PRODAJU NEKRETNINA

Raspisuje se natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Rovinja-Rovigno na slijedećim

lokacijama:

 

Red. br.	Oznaka zgradbenih čestica	Adresa nekretnine	površina u m2 prema izmjeri	Jamčevina u kunama	Početni iznos u kunama
1.	zgr.č. 2317/1 k.o. Rovinj – štala upisano u zk.ul. 7261 1/1 dijela	Mazzini b.b.	32,00	66.043,75	264.175,00
2.	zgr.č. 1703 k.o. Rovinj – jedna prostorija u prizemlju sl.»A» u TIP-u 565 upisano u zk.ul. 570, 1/1 dijela	Trevisol br.19	16,78	26.009,00	104.036,00

 

NAPOMENA:

1. Nekretnina pod red. br. 1. je građevinsko zemljište sa starim objektom koje prema

Posjedovnom listu br. 336 ima površinu 32,00 m2. Objekt u naravi predstavlja

nekadašnju štalu neto površine etaže 20,98 m2. Bruto površina jedne etaže objekta

iznosi 32,00 m2 i jednaka je površini katastarske čestice na kojoj se zgrada nalazi.

Zidovi su kameni debljine 50,00 cm. Na objektu su sačuvani elementi graditeljskog

nasljeđa – erte, zidovi od lomljenog kamena su u relativno dobrom stanju obzirom na

njihovu starost. Svi drveni dijelovi objekta su derutni. Nekretnini se pristupa

neposredno sa gradske prometnice – javnog dobra.

2. Nekretnina pod red.br.2 nalazi se u starogradskoj jezgri grada Rovinja. Nekretnina u

naravi predstavlja magazin sa sanitarnim čvorom ukupne površine 16,78 m2. Prostor

magazina je većim dijelom neuređen, dok su sanitarije održavane i upotrebljive.

Obzirom da predmetna prostorija u prizemlju sl.»A» u TIP-u 565 u z.k.ul. 570

Općinskog suda u Rovinju, dolazi upisana u 7. ETAŽI zajedno sa tavanom sl.»F», budući

kupac preuzima eventualnu obvezu izrade i provedbe etažnog elaborata i sporazuma o

uspostavi suvlasničkih dijelova zgrade potrebnih za uknjižbu prava vlasništva u zemljišnim

knjigama za predmetnu nekretninu.

Tržišna vrijednost nekretnina koje se izlažu natječaju utvrđena je temeljem službenih

katastarskih i zemljišno-knjižnih podataka te neposredne izmjere istih na terenu.

Budući kupac podnošenjem ponude prihvaća i suglasan je sa svim utvrđenim

podacima o nekretninama i uvjetima iz teksta ovog natječaja te se unaprijed odriče svih

potraživanja prema Gradu Rovinju-Rovigno zbog eventualne razlike u površini kao i svih

drugih potraživanja koja mogu nastati zbog neusklađenosti pravnog stanja sa stvarnim

stanjem.

POSEBNA NAPOMENA:

Nekretnina pod rednim br.1. – Mazzini b.b. (zgr.č. 2317/1 k.o. Rovinj).

Prema Prostornom planu uređenja grada Rovinja (Službeni glasnik Grada Rovinja br.

9a/05) i Generalnom urbanističkom planu grada Rovinja (Službeni glasnik Grada Rovinja br.

7a/06 i br. 3/08) utvrđeno je da se navedena zgradbena čestica (zgr.č. 2317/1 k.o. Rovinj)

nalazi unutar kontaktne zone povijesne jezgre - zona D, oznake M1 mješovite-pretežito

stambene namjene, za koju je odredbom 115. GUP-a grada Rovinja utvrđena obveza izrade

urbanističkog plana uređenja. Do donošenja UPU-a moguća je samo rekonstrukcija u

postojećim gabaritima u svrhu očuvanja građevinskog fonda bez mogućnosti dogradnje,

nadogradnje ili gradnje zamjenskih građevina. U postupku ishođenja lokacijske dozvole na

izrađeni idejni projekt potrebno je pribaviti posebne uvjete zaštite od nadležnog

Konzervatorskog odjela u Puli.

Nekretnina pod rednim br.2. – Trevisol br.19 (zgr.č. 1703 k.o. Rovinj).

Prema Generalnom urbanističkom planu grada Rovinja (Službeni glasnik Grada

Rovinja br. 7a/06 i br. 3/08) i Prostornom planu grada Rovinja (Službeni glasnik Grada

Rovinja br. 9a/05) navedena zgradbena čestica (zgr.č. 1703 k.o. Rovinj) nalazi se izgrađena

unutar zaštićene povijesne jezgre grada Rovinja – zona A, za koju je odredbom 114. GUPa

grada Rovinja utvrđena obveza izrade urbanističkog plana uređenja (UPU). Do donošenja

UPU-a moguća je samo rekonstrukcija u postojećim gabaritima bez mogućnosti

dogradnje, nadogradnje ili gradnje zamjenske građevine. Za planirani zahvat rekonstrukcije ili

prenamjene postojeće građevine u postupku ishođenja lokacijske dozvole obvezatno je

ishoditi prethodno odobrenje od Konzervatorskog odjela u Puli.

I . OPĆENITO

Nekretnina se prodaje u viđenom stanju, po sistemu “viđeno – kupljeno”.

Kao najpovoljnija ponuda utvrdit će se ona ponuda kojom se ispunjavaju uvjeti iz

natječaja te kojom se ponudi najviši iznos kupoprodajne cijene.

II. POSTUPAK NATJEČAJA

Natječaj se provodi prikupljanjem pisanih ponuda u zatvorenim omotnicama u roku od

deset (10) dana od dana objave na oglasnoj ploči Grada Rovinja-Rovigno. Dan isticanja

natječaja na oglasnoj ploči Grada Rovinja-Rovigno smatra se danom objave natječaja.

Natjecatelji su dužni pisane ponude dostaviti putem pošte ili ih predati u pisarnicu

Grada Rovinja-Rovigno u zatvorenoj omotnici uz naznaku “NE OTVARAJ - NATJEČAJ ZA

KUPNJU NEKRETNINA - RUJAN 2010”, a ponude se dostavljaju na adresu: Grad Rovinj -

Rovigno, Trg Matteotti br. 2 - Povjerenstvo za provođenje natječaja.

U razmatranje će se uzeti samo one ponude koje će biti zaprimljene u pisarnici Grada

Rovinja-Rovigno unutar natječajnog roka ili koje će poštom biti dostavljene u pisarnicu

unutar toga roka. Ponude koje pristignu poštom ili budu predane u pisarnicu nakon toga roka

smatrat će se zakašnjelima neovisno o datumu predaje ponude na poštu, te će se odbaciti.

III. PONUDE

Pisana ponuda obvezatno mora sadržavati:

1. ime i prezime, odnosno naziv ponuditelja, sa naznakom prebivališta ili boravišta,

odnosno sjedišta,

2. oznaku nekretnine (katastarska čestica, katastarska općina, površina, mjesto gdje

se nalazi te ostale podatke za pobližu oznaku nekretnine)

3. ponuđenu kupoprodajnu cijenu koja ne može biti niža od početnog iznosa.

Natjecatelji su dužni uz ponudu priložiti i to u izvorniku ili ovjerenom presliku:

1. dokaz o hrvatskom državljanstvu ili registraciji pravne osobe u RH,

2. dokaz o uplaćenoj jamčevini u visini od 25% od početnog iznosa kupoprodajne

cijene nekretnine, a koja se uplaćuje na žiro-račun Grada Rovinja broj: 2340009-

1837400006 Grad Rovinj - Rovigno, s pozivom na broj: 68 7757-OIB za fizičke

osobe, odnosno sa pozivom na broj 68 7757 - OIB društva za pravne osobe,

Otvaranje i razmatranje prispjelih pisanih ponuda provest će Povjerenstvo za provedbu

natječaja dana 21. rujna 2010. godine u 10.00 sati u sali za sastanke Ureda gradonačelnika

Grada Rovinja-Rovigno.

Zakašnjele i nepotpune ponude Povjerenstvo neće uzeti u raspravljanje već će odmah

zapisnički utvrditi njihovu nevaljanost i donijeti odluku o njihovom odbacivanju.

Valjane ponude Povjerenstvo razmatra usporedbom ponuđenih cijena te zapisnički

utvrđuje koju ponudu smatra najpovoljnijom.

Ako je za iste nekretnine prispjelo više valjanih ponuda raznih ponuditelja koje su

istovjetne glede ponuđene visine kupoprodajne cijene, Povjerenstvo će usmenim

nadmetanjem između takvih ponuditelja utvrditi koja je ponuda povoljnija. Ako su takvi

ponuditelji nazočni sjednici usmeno nadmetanje provesti će se odmah po otvaranju svih

prispjelih ponuda. U slučaju izostanka kojeg ponuditelja s valjanom istovjetnom ponudom,

usmeno nadmetanje provesti će Povjerenstvo u vrijeme i na mjestu koje će naknadno odrediti,

te o tome obavijestiti sve ponuditelje sa istovjetnom valjanom ponudom.

Podnositelji ponuda koji budu nezadovoljni prijedlogom najpovoljnije ponude od

strane Povjerenstva, imaju pravo putem Povjerenstva podnijeti prigovor Gradskom vijeću

odnosno Gradonačelniku u roku od dva (2) dana od dana kada su saznali za predmetnu

odluku, a u protivnom gube pravo na podnošenje prigovora.

Po okončanju postupka natječaja, zapisnik o provedenom natječaju s prijedlogom

ponude za koju smatra da je potrebno prihvatiti i eventualnim prigovorima podnositelja

ponude, Povjerenstvo u roku od tri (3) dana dostavlja Gradskom vijeću odnosno

Gradonačelniku.

Gradonačelnik može donošenje odluke o najpovoljnijoj ponudi prepustiti Gradskome

vijeću.

Kada se zapisnik i prijedlog ponude upućuju Gradskom vijeću, ono u daljnjem roku od

trideset (30) dana donosi konačnu odluku eventualnim prigovorima i najpovoljnijoj ponudi.

Kada se zapisnik i prijedlog ponude upućuju Gradonačelniku on u daljnjem roku od

sedam (7) dana donosi konačnu odluku o eventualnim prigovorima i najpovoljnijoj ponudi.

Konačnu odluku o najpovoljnijoj ponudi donosi Gradsko vijeće Grada Rovinja, a Grad

Rovinj-Rovigno i natjecatelj čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, zaključit će ugovor o

kupoprodaji najkasnije u roku od petnaest (15) dana od dana zaprimljene obavijesti o

utvrđivanju najpovoljnijeg natjecatelja, te je u tom roku natjecatelj čija ponuda bude utvrđena

kao najpovoljnija, prije sklapanja ugovora o kupoprodaji, dužan u cijelosti podmiriti ponuđeni iznos

kupoprodajne cijene.

U slučajevima prodaje nekretnina u vlasništvu Grada Rovinja-Rovigno čija pojedinačna

vrijednost ne prelazi 0,5 % iznosa prihoda proračuna Grada Rovinja-Rovigno bez primitaka

ostvarenih u godini koja prethodi godini u kojoj se odlučuje o prodaji nekretnina, a najviše do

1.000.000,00 kuna, konačnu odluku donosi Gradonačelnik.

Iznimno, u slučaju kada se kupoprodajna cijena isplaćuje putem kredita, Grad Rovinj-

Rovigno i najpovoljniji natjecatelj sklopit će ugovor o kupoprodaji u roku od petnaest (15)

dana od dana dostave odluke kojom je utvrđen najpovoljniji natjecatelj, s time da je

najpovoljniji natjecatelj dužan u daljnjem roku od petnaest (15) dana od dana sklapanja

ugovora u cijelosti isplatiti gradu Rovinju-Rovigno kupoprodajnu cijenu.

Dok se ne izvrši uplata kupoprodajne cijene u cijelosti, ne može se izvršiti uknjižba

kupljene nekretnine na ime kupca u zemljišnim knjigama.

Radi omogućavanja kupcu da ishodi kredit kod banke, Grad Rovinj-Rovigno suglasan

je izdati i deponirati kod javnog bilježnika tabularnu ispravu (na trošak kupca), s rokom

važenja petnaest (15) dana od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji, a kojom dozvoljava

kupcu da se odmah po isplati kupoprodajne cijene u cijelosti, bez dodatnih suglasnosti Grada

Rovinja-Rovigno, uknjiži kao vlasnik predmetne nekretnine u zemljišnim knjigama.

Ukoliko u roku od petnaest (15) dana od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji uplata

ne bude izvršena u cijelosti, ugovor o kupoprodaji se automatski raskida, a najpovoljniji

natjecatelj (kupac) gubi pravo na povrat jamčevine, odnosno pravo na uračunavanje iste u

kupoprodajnu cijenu.

Pravo na povrat uplaćene jamčevine, odnosno pravo na uračunavanje iste u

kupoprodajnu cijenu gube najpovoljniji ponuditelji koji:

- nakon utvrđivanja prijedloga Povjerenstva da su najpovoljniji odustanu od

ponude ili

- nakon donošenja odluke Gradskog vijeća odnosno odluke Gradonačelnika o

prihvatu njihove ponude ne uplate u cijelosti ponuđen iznos kupoprodajne

cijene u propisanim rokovima, odnosno odustanu od sklapanja ugovora ili

- nakon sklapanja ugovora ne izvrše uplatu kupoprodajne cijene kreditom u

roku od petnaest (15) dana od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji.

Ponuditelji kojima su ponude utvrđene kao nevaljane ili nepovoljne, uplaćena

jamčevina vratit će se u roku od deset (10) dana od dana donošenja odluke Gradskog vijeća

odnosno odluke Gradonačelnika o najpovoljnijoj ponudi.

Ponuditelji koji nisu od strane Povjerenstva predloženi kao najpovoljniji mogu

odustati od ponude prije donošenja odluke Gradskog vijeća odnosno odluke Gradonačelnika u

o najpovoljnijoj ponudi te će im se u tom slučaju uplaćena jamčevina vratiti u roku od deset

(10) dana od dostave ili zaprimanja izjave o odustanku od ponude.

Najpovoljnijim natjecateljima, koji pravovremeno sklope ugovor o kupoprodaji,

uplaćena jamčevina uračunava se u kupoprodajnu cijenu.

Nekretnine za koje ne bude zaključen ugovor o kupoprodaji ponovno će se izložiti

javnom natječaju.

Grad Rovinj-Rovigno zadržava pravo poništenja natječaja u cijelosti ili djelomično

bez posebnog obrazloženja.

Zainteresirani natjecatelji mogu dobiti sve informacije u svezi predmetnog natječaja u

Upravnom odjelu za komunalni sustav, poslovne i stambene prostore Grada Rovinja-Rovigno,

soba 24 /III kat tijekom uredovnog vremena ili na telefon broj 805-212.

Razgledavanje nekretnina koje su izložene natječaju organizirat će dana 10. rujna

2010.g. prema slijedećem rasporedu:

1. Mazzini b.b. u 12.00 sati.

2. Trevisol br.19 u 12.45 sati

Gradonačelnik

Grada Rovinja-Rovigno

Giovanni Sponza